Российским советом торговых центров (РСТЦ) направлено обращение в Государственную думу, где описана просьба не принимать закон, предоставляющий право арендаторам в одностороннем порядке расторгать договора, арендодатели в данном случае не смогут взыскивать штрафы с арендаторов.
Реализация этой меры может привести к тому, что арендаторы смогут шантажировать девелоперов, желая получить самые выгодные условия по аренде, в итоге осуществлять деятельность ТЦ не сможет, что привет к краху целой отрасли, подчеркнули в РСТЦ. На данный момент девелоперы предоставили дисконт арендаторам и средняя оплата аренды равна не более 15% от размера аренды.
Не стоит забывать, что арендодатели несут расходы по содержанию имущества, платят налоги и кредиты. Если развернется негативный сценарий развития событий, то может случиться дефолт, сумма задолженности будет составлять порядка 2 трлн.рублей и 350 млрд.рублей — потерь по процентам.
В совете предлагают признать отрасль пострадавшей от коронавируса и оказать поддержку владельцам ТЦ. В частности, отменить имущественный и земельный налог, арендную плату на землю на период эпидемии, предоставить возможность уплаты налога на прибыль в результате I квартала в следующем году, а выплату НДС перенести на 6 мес.
В этом случае для восстановления отрасли понадобится 1 год, а потери составят около 1,35 трлн.рублей.
